−21% под пазара
медиана 10 €/м² за сравними имоти
580 € 7 €/м²
Наем630 €5 €/м²
Площ
125 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
1960
Отопление
ТЕЦ
Анализ на имота
Цената на имота е с 51% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 5 €/м² срещу 10 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.
Апартамент с 3 стаи в град София, на ул. Фритьоф Нансен, в близост до градината на НДК и ключови булеварди.
Разпределението включва хол, две спални, кухня, баня, тоалетна, коридор и две тераси, като част от помещенията имат изглед към парка и вътрешен двор.
Сградата е тухлена от 1960 г., апартаментът е на втори етаж от пет, с подове от паркет, дюшеме и теракота, PVC дограма и централен ТЕЦ. В хола има климатик за допълнително отопление и охлаждане.
Локацията е централна с удобен достъп до градската инфраструктура и зелени площи.
Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен жилищен вариант с функционално разпределение в центъра на София.
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център
Предимства и недостатъци
AI обобщениеПредимства
- функционално разпределение
- централно местоположение
- тераса с гледка към парк
- централен ТЕЦ
Недостатъци
- нужда от освежаване
Въпроси за огледа
Само в imotesaСъставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 51% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Разпределение
- хол
- спалня
- спалня
- кухня
- баня
- тоалетна
- коридор
- тераса
- тераса
Изложение
AI обобщениеSЮг
Максимална слънчева светлина през деня
NСевер
Равномерна светлина, по-хладно през лятото
Детайли
- Категория
- Жилищен
- Стаи
- 3
- Бани
- 1
- Обзавеждане
- Да
Локация
Подобни имоти в района
На пазарно ниво
медиана 11 €/м² за сравними имоти
820 € 11 €/м²
−17% под пазара
медиана 11 €/м² за сравними имоти
580 € 10 €/м²
На пазарно ниво
медиана 11 €/м² за сравними имоти
1 400 € 10 €/м²
+77% над пазара
медиана 10 €/м² за сравними имоти
1 800 € 18 €/м²
На пазарно ниво
медиана 11 €/м² за сравними имоти
890 € 11 €/м²
+34% над пазара
медиана 3 428 €/м² за сравними имоти
350 000 € 4 605 €/м²
Наемът покрива ~ 47% от вноската
~ 736 €/мес наем · доплащаш ~ 817 €/мес
+38% над пазара
медиана 11 €/м² за сравними имоти
1 300 € 15 €/м²