ПродажбаНаем+84% над пазара

Тристаен апартамент в София, Център

СофияЦентър
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 10 Август 2026
Продажба800 000 €6 400 €/м²
Очакван наем1 104 € /мес
Площ
125 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
1960
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.7% / г.
Месечна вноска3 549 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 104 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 31% от вноската — доплащаш около 2 445 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 60 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Просторен апартамент в идеалния център на София, срещу градината на НДК,на бул.Фр. Нансен, между Патриарха и В. Левски. Състои се от: хол, две спални, кухня, баня, тоалетна,коридор и две тераси. Холът и едната спалня гледат към парка, а кухнята и втората спалня- към тих вътрешен двор. Подове на паркет, дюшеме и теракота. Централен ТЕЦ, PVC дограма. Климатик в хола.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 217 дни.

  2. Има ли наемател в момента и докога е договорът?

    Защото: Имотът се предлага едновременно за продажба и под наем.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района