Продажба−23% под пазара

Тристаен апартамент в Център, София с южно изложение

СофияЦентър

Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 1 Август 2026

Продажба227 000 €2 670 €/м²

Очакван наем1 114 € /мес

Площ

85 м²

Етаж

3 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.

Месечна вноска1 007 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 114 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 111% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 85 кв.м, разположен в град София, Център. Имотът е на 3-ти етаж от 6 в тухлена сграда от 2026 година. Разпределението включва функционални помещения с южно изложение, което осигурява добра дневна светлина. Сградата е с асансьор и предлага удобства като паркинг и видеонаблюдение. Локацията е в централна градска част с лесен достъп до основни услуги и транспорт. Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като съчетава удобства и градски комфорт.

Предимства и недостатъци

Предимства

южно изложение
ново строителство
асансьор
паркинг

Недостатъци

нужда от основен ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.