Наем−31% под пазара

Тристаен апартамент с балкон в Център, бул. Христо Ботев

СофияЦентър
Публикувано: 9 Октомври 2025 Обновено: 6 Септември 2026
Наем655 €7 €/м²
Площ
83 м²
Етаж
3 / 3
Отопление
Лок. отоп.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 6.4% · 45 €
  1. 700 €26 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 675 €▼ 25 € (3.6%) 10 Юли 2026Намаление на цената
  3. 665 €▼ 10 € (1.5%) 28 Август 2026Намаление на цената
  4. 655 €▼ 10 € (1.5%) 6 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 31% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 7 €/м² срещу 10 €/м².

Апартамент с три стаи в град София, Център, на бул. Христо Ботев. Имотът е разположен на трети етаж в тухлена сграда с контролиран достъп.

Разпределението включва хол, отделна кухня, две спални, баня с тоалетна и балкон. Пространствата са функционално организирани, което осигурява удобство при ползване.

Сградата е поддържана, а апартаментът е след основен ремонт и в отлично състояние. Отоплението е решено с климатици.

Локацията е комуникативна, между две метростанции и близо до градски транспорт, магазини и административни учреждения. Това улеснява ежедневните дейности и придвижването.

Имотът е подходящ за дългосрочно живеене в централна градска среда с добра инфраструктура.

От публикуването цената е намаляла с 45 € (6.4%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • контролиран достъп
  • след основен ремонт
  • централна локация
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 31% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 3 пъти — общо около 6% под първоначално обявената.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 357 дни.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района