3-стаен апартамент на партер в Център, бул. Тотлебен

Апартамент с 3 стаи в град София, район Център, на бул. Ген. Ед. И. Тотлебен. Имотът е разположен на партерен етаж в сграда от 1940 г. с масивно строителство.

Разпределението включва кухня с трапезария, дневна с камина и спалня, организирани около централен вестибюл, което осигурява функционалност и възможност за преустройство.

Сградата е с автентичен дух, с високи тавани и дървено дюшеме, което допринася за усещане за простор и характер. Имотът разполага с мазе и таванско помещение, а достъпът е контролиран.

Локацията е комуникативна, в близост до Руски паметник и основни градски артерии, подходяща за жилищно или професионално ползване.

Имотът е подходящ за клиенти, търсещи пространство с потенциал за индивидуална трансформация и гъвкаво използване в градски условия.

REYA INTERNATIONAL представя

ИМОТ С ПОТЕНЦИАЛ ЗА ТРАНСФОРМАЦИЯ

Руски паметник | гр. София, ул. Владайска / бул. Тотлебен

Има пространства, които се обитават.
Има и такива, които се създават.

Представяме Ви имот с характер и ясно изразена идентичност, разположен на тиха улица в централната градска част на София, в непосредствена близост до Руски паметник локация, която съчетава архитектурно наследство, престижна градска среда и отлична свързаност. Сградата е ситуирана на ъгъла на ул. Владайска и бул. Тотлебен.

Жилище, което предлага не просто квадратура, а възможност за концепция, стил и личен почерк.

Основни параметри

* Застроена площ: 83.52 кв.м.
* Етаж: партер
* Сграда: масивно строителство с автентичен дух
* Локация: централна, комуникативна, с бърз достъп до ключови градски артерии и градски транспорт

Разпределение

Имотът е организиран около централен вестибюл, който естествено разпределя пространствата и създава усещане за баланс и логика:

* кухня с трапезария
* дневна с камина
* спалня

Функционалността позволява гъвкави интерпретации, включително преустройство в апартамент с две спални, без компромис с обема и светлината.

Архитектурен характер

* високи тавани, носещи усещане за простор
* автентично дървено дюшеме
* камина като акцентен елемент в дневната

Тези детайли формират здрава основа за реализиране на интериор с ясно изразен стил от класическа елегантност до съвременен минимализъм.

Възможности за реализация

Имотът предоставя рядка гъвкавост на употреба:

* жилище с индивидуален архитектурен почерк
* представителен офис или кантора
* медицински или консултативен кабинет

Партерното разположение и ясната вътрешна структура го правят особено подходящ за професионални дейности с клиентски достъп.

Допълнителни предимства

* таванско помещение
* мазе
* идеални части от сградата и правото на собственост върху земята

Комбинация, която добавя стойност както от функционална, така и от инвестиционна гледна точка.

Цена

299 000

Имот с автентичност, структура и потенциал подходящ за клиенти с визия и отношение към детайла, които търсят повече от стандартно пространство.

За допълнителна информация и организиране на оглед:
REYA INTERNATIONAL
Марсел Ел-Хмайди - 0884510069
Експерт недвижими имоти / Творчески директор