ПродажбаНа пазарно ниво

3-стаен апартамент в Център, София с тераса и гледка

СофияЦентър

Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 2 Юли 2026

Продажба288 000 €3 600 €/м²

Очакван наем1 108 € /мес

Площ

80 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

1940

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.

Месечна вноска1 278 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 108 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 170 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град София, ул. Сердика, разположен на последен етаж в сграда от 1940 г. с тухлено строителство.
Разпределението включва две спални, отворен дневен тракт с кухня и трапезария, баня с тоалетна и прозорец, както и тераса с югоизточна гледка.
Сградата е с емблематична архитектура, а жилището е в добро състояние, обзаведено и оборудвано, с налични удобства като видеонаблюдение и контрол на достъпа.
Локацията е в центъра на София, близо до основни градски удобства и транспортни връзки.
Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция с оглед на активния бизнес профил и доходност от наемане.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
югоизточно изложение
тераса с гледка
качествени материали

Недостатъци

последен етаж
стара сграда

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1940 г. — на около 86 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.