SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr
Published: 2 July 2026 Updated: 2 July 2026
Sale288,000 €3,600 €/m²
Expected rent1,114 € /mo
Area
80 m²
Floor
4 / 4
Construction
Brick
Year
1940

Yield analysis

Fair investment rating

4.6% / yr
Monthly payment1,278 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,114 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 87% of the payment — you top up about 164 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 22 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в град София, ул. Сердика, разположен на последен етаж в сграда от 1940 г. с тухлено строителство.
Разпределението включва две спални, отворен дневен тракт с кухня и трапезария, баня с тоалетна и прозорец, както и тераса с югоизточна гледка.
Сградата е с емблематична архитектура, а жилището е в добро състояние, обзаведено и оборудвано, с налични удобства като видеонаблюдение и контрол на достъпа.
Локацията е в центъра на София, близо до основни градски удобства и транспортни връзки.
Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция с оглед на активния бизнес профил и доходност от наемане.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • тераса с гледка
  • качествени материали
Cons
  • последен етаж
  • стара сграда

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1940 — about 86 years old.

  2. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

  3. Is there a lift in the building, and what condition is it in?

    Because: The property is on floor 4 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • спалня
  • спалня
  • дневен кът
  • кухня
  • трапезария

Amenities

  • Active Business
  • Video Surveillance
  • Access Control

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
1
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby