Продажба+30% над пазара

Просторен 3-стаен апартамент в Център, ул. Граф Игнатиев

СофияЦентър
Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 5 Август 2026
Продажба360 000 €4 500 €/м²
Очакван наем1 103 € /мес
Площ
80 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
1980
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска1 597 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 103 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 494 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град София, район Център, на ул. Граф Игнатиев.

Разпределението включва функционални помещения с обща площ от 80 кв.м, подходящи за семейно ползване.

Сградата е тухлена от 1980 г., с поддържани общи части, асансьор и паркомясто, осигуряващи удобство.

Локацията е централна, с лесен достъп до градски транспорт, магазини и услуги.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен и практичен дом в центъра на София.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • паркомясто
  • реновирано
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района