−21% под пазара
медиана 10 €/м² за сравними имоти
580 € 7 €/м²
Наем730 €9 €/м²
Площ
75 м²
Етаж
4 / 4
Отопление
ТЕЦ
Анализ на имота
Цената на имота е с 11% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 9 €/м² срещу 10 €/м².
Апартамент с 3 стаи в град София, район Център, разположен на последен етаж (4 от 4) в тухлена сграда без асансьор.
Разпределението включва хол, две преходни спални и отделна кухня, което ограничава самостоятелността на спалните помещения.
Сградата е тухлена, без асансьор, а апартаментът разполага с интернет и окабеляване за него. Изложението е юг, запад и север, което осигурява добра дневна светлина.
Локацията е комуникативна и близо до училища като Първа английска гимназия и СМГ, което е удобство за семейства с деца.
Имотът е подходящ за хора търсещи жилище в центъра с функционално разпределение и ниски режийни разходи.
Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 2 дни.
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център
Предимства и недостатъци
AI обобщениеПредимства
- южно изложение
- функционално разпределение
- близо до училища
- ниски режийни разходи
Недостатъци
- преходни стаи
- липса на асансьор
- последен етаж
Въпроси за огледа
Само в imotesaСъставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Разпределение
- хол
- спалня
- спалня
- кухня
Удобства
- Интернет връзка
- Окабеляване
Изложение
AI обобщениеSЮг
Максимална слънчева светлина през деня
NСевер
Равномерна светлина, по-хладно през лятото
WЗапад
Следобедно и вечерно слънце
Детайли
- Категория
- Жилищен
- Стаи
- 3
- Бани
- 1
- Обзавеждане
- Да
Локация
Подобни имоти в района
На пазарно ниво
медиана 11 €/м² за сравними имоти
820 € 11 €/м²
−17% под пазара
медиана 11 €/м² за сравними имоти
580 € 10 €/м²
На пазарно ниво
медиана 11 €/м² за сравними имоти
1 400 € 10 €/м²
+77% над пазара
медиана 10 €/м² за сравними имоти
1 800 € 18 €/м²
На пазарно ниво
медиана 11 €/м² за сравними имоти
890 € 11 €/м²
+34% над пазара
медиана 3 428 €/м² за сравними имоти
350 000 € 4 605 €/м²
Наемът покрива ~ 47% от вноската
~ 736 €/мес наем · доплащаш ~ 817 €/мес
+38% над пазара
медиана 11 €/м² за сравними имоти
1 300 € 15 €/м²