Продажба+41% над пазара

Тристаен апартамент с тераса в Център, София

СофияЦентър

Публикувано: 20 Май 2026 Обновено: 16 Юли 2026

Продажба345 000 €4 859 €/м²

Очакван наем1 108 € /мес

Площ

71 м²

Етаж

3 / 6

Строителство

Тухла

Година

1950

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.

Месечна вноска1 531 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 108 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 423 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 6.8% · 25 000 €

370 000 €20 Май 2026Първоначална цена
345 000 €▼ 25 000 € (6.8%) 18 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 71 кв.м. се намира в Центъра на София. Жилището е разположено на трети етаж в тухлена сграда от 1959 г. без асансьор.

Разпределението включва голямо входно фоайе, три отделни стаи, баня, отделна тоалетна и тераса. Изложението е южно, което осигурява добра естествена светлина.

Сградата е монолитна тухлена конструкция, поддържана, с електрическо отопление. Подовите настилки са ламинат, теракота и фаянс, като имотът изисква освежаване или модернизиране.

Локацията е в близост до ключови градски обекти като Съдебната палата, пл. Света Неделя и бул. Витоша, с удобен достъп до градски транспорт и разнообразна инфраструктура.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за офис или представителство, предлагайки функционално разпределение и престижна централна локация.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
южно изложение
централна локация

Недостатъци

липса на асансьор
нужда от освежаване

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 7%.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1950 г. — на около 76 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.