Sale+40% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr
Published: 20 May 2026 Updated: 16 July 2026
Sale345,000 €4,859 €/m²
Expected rent1,114 € /mo
Area
71 m²
Floor
3 / 6
Construction
Brick
Year
1950

Yield analysis

Low investment rating

3.9% / yr
Monthly payment1,531 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,114 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 73% of the payment — you top up about 417 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 26 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 6.8% · 25,000 €
  1. 370,000 €20 May 2026Първоначална цена
  2. 345,000 €▼ 25,000 € (6.8%) 18 June 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент с площ 71 кв.м. се намира в Центъра на София. Жилището е разположено на трети етаж в тухлена сграда от 1959 г. без асансьор.

Разпределението включва голямо входно фоайе, три отделни стаи, баня, отделна тоалетна и тераса. Изложението е южно, което осигурява добра естествена светлина.

Сградата е монолитна тухлена конструкция, поддържана, с електрическо отопление. Подовите настилки са ламинат, теракота и фаянс, като имотът изисква освежаване или модернизиране.

Локацията е в близост до ключови градски обекти като Съдебната палата, пл. Света Неделя и бул. Витоша, с удобен достъп до градски транспорт и разнообразна инфраструктура.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за офис или представителство, предлагайки функционално разпределение и престижна централна локация.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • централна локация
Cons
  • липса на асансьор
  • нужда от освежаване

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there still room to negotiate?

    Because: The price has been cut once, by about 7%.

  2. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1950 — about 76 years old.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • фоайе
  • стая
  • стая
  • стая
  • баня
  • тоалетна
  • тераса

Amenities

  • Access Control

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby