Продажба+37% над пазара

3-стаен апартамент в Център, София с паркинг и видеонаблюдение

СофияЦентър

Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба337 000 €4 746 €/м²

Очакван наем1 108 € /мес

Площ

71 м²

Етаж

1 / 4

Строителство

Тухла

Година

1960

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.

Месечна вноска1 495 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 108 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 387 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град София, район Център, разположен на партер/висок първи етаж. Общата площ е 71 кв.м., включително мазе от 9 кв.м. за склад или архив.
Разпределение: четири помещения, подходящи за различни функционални решения, с възможност за преустройство в търговски обект.
Сградата е тухлена от 1960 г., поддържана, с вътрешен двор и осигурен паркинг. Имотът е за основен ремонт, което позволява адаптация според нуждите на новия собственик.
Локацията е на престижна улица в центъра на София, с удобен достъп и възможности за различни видове дейности.
Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с потенциал за различни бизнес приложения.

Предимства и недостатъци

Предимства

паркинг
видеонаблюдение
централна локация
възможност за преустройство

Недостатъци

основен ремонт
партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.