Продажба +28% над пазара

3-стаен апартамент с две спални в Център, ул. Гургулят

София Център
Публикувано: 7 Ное 2025 · Обновено: 3 Май 2026
Продажба 315 000 € 4 500 €/кв.м
Очакван наем 1 092 €/мес
Площ
70 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
1930
Отопление
Лок. отоп.
AI Анализ на доходността 4.2% / г.
Средна инвестиционна оценка · ~1 092 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

спалня
спалня

Предимства и недостатъци

Предимства
централна локация
ъглов апартамент
избено помещение
таванско складово пространство
Недостатъци
нужда от ремонт

Удобства

За ремонт

Детайли

Площ70 м²
Стаи3
Бани1
Етаж2 от 4
СтроителствоТухла
ОтоплениеЛок. отоп.
Год. на строителство1930 г.

Коментар от imotesa

AI обобщение

Предлаганият имот е 3-стаен апартамент с площ 70 кв.м, разположен на втори етаж в сграда с тухлено строителство от 1930 г. в Център, София, на ул. Гургулят.

Разпределението включва две спални, баня с тоалетна и ъглово разположение, което осигурява добра осветеност и функционалност.

Сградата е тухлена, с общо 4 етажа, като апартаментът се нуждае от ремонт. Има включени избено помещение от 9,6 кв.м и таванско складово пространство от 7,5 кв.м.

Локацията е изключително централна, на тиха и зелена улица, близо до НДК и бул. Витоша, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с потенциал за обновяване в централна градска среда.

Описание от продавача

СВЕТЪЛ ЪГЛОВ АПАРТАМЕНТ С ДВЕ СПАЛНИ
ул. Гургулят Център, София

В сърцето на София, предлагаме за продажба този светъл, ъглов апартамент от 70 m², разположен на втори жилищен етаж, в малка сграда. Локацията е централна, само на няколко метра от НДК и бул. Витоша , на тиха и зелена улица, извън ежедневния градски шум.

📐 70 m2
🛌🏿 Две спални
🛁 Баня с тоалетна
🏢 Етаж 2 от 4
📌 Изключително централна локация, само на няколко метра от НДК и бул. Витоша
📌 Допълнително, апартаментът разполага с избено помещение от 9,6 m² и таванско складово пространство от 7,5 m².

Ние работим в сътрудничество с колеги брокери.

🇬🇧 Bright and Spacious Corner Apartment in the Ideal Center of Sofia
Gurgulyat Street - Sofia TOP Center

In the heart of Sofia s city center, we offer this bright 70 m² corner apartment for sale, located on the ideal first residential floor of a small-scale building. The location is exceptionally central, just a few meters from NDK and Vitosha Boulevard, situated on a quiet and green street just outside the everyday city bustle.

📐 70 m2
🛌🏿 Two bedrooms
🛁 One bathroom
🏢 Floor 2 of 4
📌 Exceptionally central location, just a few meters from NDK and Vitosha Boulevard
📌 Additionally, the apartment offers a basement storage room of 9.6 m² and an extra attic storage space of 7.5 m².

We work together with fellow real estate agents.

📞 За контакти:
🇧🇬🇷🇺 Димитър Илчев 0877-208200
🇳🇱🇬🇧🇩🇪🇪🇸 Marco Thier 0877-191200 - +359 877-191200

за повече информация, посетете www.vermeersofia.com

Приблизителна локация