Продажба+22% над пазара

3-стаен апартамент в Център, София с паркомясто

СофияЦентър

Публикувано: 4 Април 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба285 000 €4 253 €/м²

Очакван наем1 114 € /мес

Площ

67 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.

Месечна вноска1 264 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 114 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 150 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град София, ул. Цар Самуил, разположен на последен етаж в тухлена сграда.

Разпределението включва входно антре, просторен хол, преходна спалня, кухня с трапезарна част, баня с тоалетна и два балкона.

Сградата е масивна, с характерна архитектура и стабилна конструкция, а имотът е с източно изложение, което осигурява светлина и топлина.

Локацията е тиха улица в идеалния център, близо до НДК, метростанция и множество удобства, с достъп до вътрешен двор с паркоместа.

Имотът е подходящ за градски живот с удобства и баланс между динамика и спокойствие.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
източно изложение
паркомясто
тиха улица в центъра

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.