Продажба

3-стаен апартамент в Център, София с асансьор

СофияЦентър
Публикувано: 30 Септември 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба345 000 €5 227 €/м²
Очакван наем1 096 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~114 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (804 имота)

Площ
66 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
1940
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска1 531 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 096 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 435 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 114 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (804 имота) — 5 227 €/м² срещу 3 500 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град София, район Център, на бул. Васил Левски.

Разпределението включва антре, хол с кухня и трапезария, отделна спалня с балкон и баня с тоалетна, като стаите са преходни.

Сградата е тухлена от 1940 г., апартаментът е на последен етаж (5/5) с асансьор и има наличен интернет.

Локацията е в централната част на София, между НДК и ул. 6-ти Септември, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция с оглед на функционалното разпределение и централното местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 531 €, а очакваният наем за района — 1 096 €. Наемът покрива 72% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 1 ден.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • асансьор
  • интернет
  • югоизточно изложение
  • централна локация
Недостатъци
  • последен етаж
  • преходни стаи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1940 г. — на около 86 години.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол с кухня и трапезария
  • спалня
  • баня с тоалетна

Удобства

  • С преход
  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • С действащ бизнес

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района