Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Център, София

СофияЦентър
Публикувано: 9 Септември 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба299 900 €4 476 €/м²
Очакван наем735 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~73 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (435 имота)

Площ
67 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2014
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска1 331 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем735 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 55% от вноската — доплащаш около 596 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 6% · 19 100 €
  1. 319 000 €9 Септември 2026Първоначална цена
  2. 299 900 €▼ 19 100 € (6%) 1 Октомври 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 73 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (435 имота) — 4 476 €/м² срещу 3 385 €/м².

Двустаен апартамент с площ 67 кв.м, разположен на последен етаж в сграда от 2014 г. на ул. 20-ти април в Центъра на София.

Разпределението включва антре, дневна с кухня и излаз на панорамна тераса с изглед към Витоша, самостоятелна спалня и баня с тоалетна.

Сградата е тухлена, оборудвана с асансьор и предлага удобства като паркинг, интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията е централна, с лесен достъп до градската инфраструктура и транспортни връзки.

Имотът е подходящ за живеене в градска среда с балансирана функционалност и комфорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 331 €, а очакваният наем за района — 735 €. Наемът покрива 55% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 19 100 € (6%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна тераса
  • асансъор и паркинг
  • качествено строителство
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 6%.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района