Продажба−12% под пазара

3-стаен апартамент в Център, София с две тераси

СофияЦентър
Публикувано: 6 Юли 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба199 000 €3 061 €/м²
Очакван наем1 114 € /мес
Площ
65 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2001

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.7% / г.
Месечна вноска883 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 114 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 126% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град София, район Център, кв. Зона Б-4, на втори етаж от пететажна тухлена сграда от 2001 г.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс и тераса, две спални с обща тераса, баня с тоалетна и мазе. Пространствата са функционално организирани, като дневната и спалните имат достъп до тераси.

Сградата е поддържана, построена с тухлени материали, с налични удобства като интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията е удобна, с бърз достъп до метростанция Опълченска, градски транспорт, училища, магазини и паркове в широкия център на София.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с добра инфраструктура и функционално разпределение в централна градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • близо до метро
  • интернет и видеонаблюдение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района