Продажба−40% под пазара

3-стаен апартамент в Център на София на повдигнат приземен етаж

СофияЦентър

Публикувано: 9 Април 2026 Обновено: 9 Юни 2026

Продажба132 000 €2 062 €/м²

Очакван наем1 111 € /мес

Площ

64 м²

Етаж

1 / 2

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.1% / г.

Месечна вноска586 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 111 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 190% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град София, район Център, разположен на повдигнат приземен етаж от двуетажна сграда. Общата площ е 64 кв.м.

Разпределението включва отворена всекидневна с кухненски бокс, две спални, като едната е таванска стая, и баня с реновирана санитарна част. Има и просторен балкон с гледка.

Сградата е тухлена конструкция, без посочена година на строителство. Жилището е обзаведено и оборудвано, което улеснява ползването му веднага.

Локацията е в централната част на София, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Имотът е подходящ за ползване като семеен дом или за инвестиция с цел отдаване под наем в градски условия.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
обзаведен
балкон с гледка
тухлено строителство

Недостатъци

повдигнат приземен етаж
таванска стая

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 40% под средната за сравними имоти.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.