Продажба+48% над пазара

3-стаен апартамент в Център, София с отделна кухня

СофияЦентър
Публикувано: 4 Април 2026 Обновено: 10 Август 2026
Продажба318 000 €5 129 €/м²
Очакван наем1 114 € /мес
Площ
62 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска1 411 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 114 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 297 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, Център, ул. Юри Венелин. Разполага с 3 стаи, включително дневна, спалня и отделна кухня, която може да бъде превърната във втора спалня. Жилището е с площ 62 кв.м. и е разположено на 4-ти етаж от 5 в тухлена сграда. Имотът е след основен ремонт с подменена дограма, ел. и ВиК инсталации, както и нови подови настилки и стени. Районът предлага удобен достъп до две метростанции, градски транспорт и близост до парк Борисовата градина. Това прави имота подходящ както за живеене, така и за инвестиция с цел отдаване под наем. Общо, имотът съчетава функционалност и удобна локация в центъра на София.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • отделна кухня
  • близо до метро
  • основен ремонт
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • дневна
  • спалня
  • кухня

Удобства

  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района