Продажба−14% под пазара

3-стаен апартамент в Център, София с две тераси

СофияЦентър

Публикувано: 4 Юни 2026 Обновено: 1 Август 2026

Продажба179 900 €2 998 €/м²

Очакван наем1 103 € /мес

Площ

60 м²

Етаж

3 / 8

Строителство

Панел

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.4% / г.

Месечна вноска798 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 103 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 138% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с три стаи в квартал Банишора, София, разположен на 3-ти етаж от 8 в панелен блок.

Имотът има функционално разпределение с всекидневна с кухня, две самостоятелни стаи, баня с тоалетна, множество ниши и две тераси, като едната е усвоена към кухнята.

Сградата е панелна с поддържани общи части, включително работещ асансьор и подменена дограма на входа.

Районът е тих и озеленен, с добър достъп до градски транспорт, магазини и учебни заведения, осигуряващ удобство за живеене.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи удобен и функционален дом в централна градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
асансьор
тих район

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.