Sale−14% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr

Published: 4 June 2026 Updated: 1 August 2026

Sale179,900 €2,998 €/m²

Expected rent1,103 € /mo

Area

60 m²

Floor

3 / 8

Construction

Panel

Heating

District Heating

Yield analysis

Good investment rating

7.4% / yr

Monthly payment798 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,103 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 138% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 14 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с три стаи в квартал Банишора, София, разположен на 3-ти етаж от 8 в панелен блок.

Имотът има функционално разпределение с всекидневна с кухня, две самостоятелни стаи, баня с тоалетна, множество ниши и две тераси, като едната е усвоена към кухнята.

Сградата е панелна с поддържани общи части, включително работещ асансьор и подменена дограма на входа.

Районът е тих и озеленен, с добър достъп до градски транспорт, магазини и учебни заведения, осигуряващ удобство за живеене.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи удобен и функционален дом в централна градска среда.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
две тераси
асансьор
тих район

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 14% below the average for comparable properties.
Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?
Because: Prefabricated panel construction.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.