Продажба+25% над пазара

Тристаен апартамент с високи тавани в Център, София

СофияЦентър
Публикувано: 4 Април 2026 Обновено: 3 Юли 2026
Продажба257 990 €4 299 €/м²
Очакван наем1 111 € /мес
Площ
60 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска1 145 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 111 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 34 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 2.3% · 6 010 €
  1. 264 000 €4 Април 2026Първоначална цена
  2. 259 000 €▼ 5 000 € (1.9%) 5 Май 2026Намаление на цената
  3. 257 990 €▼ 1 010 € (0.4%) 3 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в Център, София, на ул. Георги С. Раковски, разположен на 2-ри етаж от 4 в тухлена сграда от 30-те години. Жилището е с обща площ от 60 кв.м и разполага с входно антре, хол с кухненски бокс, две отделни спални, две бани и отделна тоалетна. Височината на таваните е 3 метра, което осигурява повече пространство и светлина. Сградата е масивна тухлена, а апартаментът е реновиран и обзаведен, с наличен интернет и контрол на достъпа. Локацията е в историческата част на града, близо до театри, музеи, зелени площи и удобен транспорт. Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция или отдаване под наем.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • високи тавани
  • функционално разпределение
  • реновирано състояние
  • централна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 2% под първоначално обявената.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района