Продажба−23% под пазара

Тристаен апартамент в София, Център

СофияЦентър

Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба449 592 €2 644 €/м²

Очакван наем1 111 € /мес

Площ

170 м²

Етаж

7 / 7

Строителство

Тухла

Година

2025

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.

Месечна вноска1 995 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 111 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 884 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Акт 16!

Галерия Имоти Ви предлага широк 3-стаен апартамент в централната част на София - район Възраждане на тиха и спокойна улица на 5 минути от метростанция Опълченска и парк Свети Никола.

Състои се от: входно антре, дневна с кухненски бокс, коридор, две спални, кабинет, две бани с тоалетна, склад и три тераси.

В непосредствена близост до нея са 18-то училище Уилям Гладстон, 32-ро училище Св. Климент Охридски, 134-то училище Димчо Дебелянов, както и няколко целодневни детски градини.

Сградата е топлофицирана с индивидуални топломери, енергоефективна съвременна фасада и луксозни общи части.

Изложението на апартамента е Изток / Запад.

Фасадите са топлоизолирани, завършени с цялостната система на Weber. Парапетите са ажурни - метални. Външните дограми са PVC.

Статут на ателие (безпроблемно финансиране и адресна регистрация).

Прилежащо мазе от 2 кв.м.

*Възможност за закупуване на Подземно Паркомясто на отделна цена.

За повече огледи и информация, моля обадете се на 0892601866.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 203 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.