Sale−23% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr
Published: 20 January 2026 Updated: 10 August 2026
Sale449,592 €2,644 €/m²
Expected rent1,111 € /mo
Area
170 m²
Floor
7 / 7
Construction
Brick
Year
2025
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3% / yr
Monthly payment1,995 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,111 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 56% of the payment — you top up about 884 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 34 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Акт 16!

Галерия Имоти Ви предлага широк 3-стаен апартамент в централната част на София - район Възраждане на тиха и спокойна улица на 5 минути от метростанция Опълченска и парк Свети Никола.

Състои се от: входно антре, дневна с кухненски бокс, коридор, две спални, кабинет, две бани с тоалетна, склад и три тераси.

В непосредствена близост до нея са 18-то училище Уилям Гладстон, 32-ро училище Св. Климент Охридски, 134-то училище Димчо Дебелянов, както и няколко целодневни детски градини.

Сградата е топлофицирана с индивидуални топломери, енергоефективна съвременна фасада и луксозни общи части.

Изложението на апартамента е Изток / Запад.

Фасадите са топлоизолирани, завършени с цялостната система на Weber. Парапетите са ажурни - метални. Външните дограми са PVC.

Статут на ателие (безпроблемно финансиране и адресна регистрация).

Прилежащо мазе от 2 кв.м.

*Възможност за закупуване на Подземно Паркомясто на отделна цена.

За повече огледи и информация, моля обадете се на 0892601866.

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 23% below the average for comparable properties.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 203 days.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2025.

  4. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Internet Connection
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby