Продажба+11% над пазара

Просторен 3-стаен апартамент с гараж в Център, София

СофияЦентър
Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба580 000 €3 866 €/м²
Очакван наем1 114 € /мес
Площ
150 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
1960
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.3% / г.
Месечна вноска2 573 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 114 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 43% от вноската — доплащаш около 1 459 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 43 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с три стаи в град София, район Център, ул. Любен Каравелов. Жилището е разположено на 3-ти етаж от пететажна тухлена сграда от 1960 г. с добре поддържани общи части.

Разпределението включва две спални, две бани, отделна тоалетна и просторна дневна с хол и кухня с обща площ около 50 кв.м. Има южна тераса с площ около 15 кв.м и гледка към вътрешен двор.

Сградата е тухлена, а имотът разполага с всички необходими комуникации. Към апартамента има гараж, мазе и таванско помещение, както и идеални части от вътрешния двор.

Локацията е централна, в близост до ул. Венелин и предлага удобства на градския живот, като същевременно осигурява спокойствие благодарение на гледката към вътрешния двор.

Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция с възможност за преустройство и модернизиране според нуждите.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • гараж включен
  • централна локация
Недостатъци
  • нужда от обновяване

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • дневна

Удобства

  • С паркинг

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района