Продажба−32% под пазара

Тристаен апартамент в София, Център

СофияЦентър

Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба429 000 €2 860 €/м²

Очакван наем1 111 € /мес

Площ

150 м²

Етаж

4 / 5

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.

Месечна вноска1 903 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 111 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 792 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 0.2% · 900 €

429 900 €4 Февруари 2026Първоначална цена
429 000 €▼ 900 € (0.2%) 1 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

150 кв.м, ул. Шандор Петьофи, 4-ти ет. от 5, Въведен в експлоатация, ТОП ЛОКАЦИЯ! Представяме на своите клиенти, просторен апартамент, в един от най- престижните райони на София. Жилището е в непосредствена близост до НДК. Имотът се състои от хол с вестибюл, 2 спални,кухня, баня с тоалетна, тоалетна и тераса.Над жилището има 3 тавански помещения, узаконени и пригодени за живеене, с опция за отдаване под наем (гарантиран месечен наем 900 лева). Входът е с много добри общи части. Жилището е на улица Шандор Петьофи. Апартаментът е в санирана, тухлена кооперация, отоплява се с ТЕЦ. Жилището може да бъде ползвано, както за живеене, така и с цел инвестиция (гарантиран месечен наем 1600 лева). Изложението е югоизток. В близост до сградата има метростанция, хранителни магазини, спирки на градски транспорт, училища и детски градини. За контакт и огледи се обадете на:0878421100

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 32% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 218 дни.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.