Sale−33% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr

Published: 5 January 2026 Updated: 1 July 2026

Sale429,000 €2,860 €/m²

Expected rent1,005 € /mo

Area

150 m²

Floor

4 / 5

Construction

Brick

Yield analysis

Low investment rating

2.8% / yr

Monthly payment1,903 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,005 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 53% of the payment — you top up about 898 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 36 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 0.2% · 900 €

429,900 €4 February 2026Първоначална цена
429,000 €▼ 900 € (0.2%) 1 July 2026Намаление на ценатаCurrent

Seller's description

150 кв.м, ул. Шандор Петьофи, 4-ти ет. от 5, Въведен в експлоатация, ТОП ЛОКАЦИЯ! Представяме на своите клиенти, просторен апартамент, в един от най- престижните райони на София. Жилището е в непосредствена близост до НДК. Имотът се състои от хол с вестибюл, 2 спални,кухня, баня с тоалетна, тоалетна и тераса.Над жилището има 3 тавански помещения, узаконени и пригодени за живеене, с опция за отдаване под наем (гарантиран месечен наем 900 лева). Входът е с много добри общи части. Жилището е на улица Шандор Петьофи. Апартаментът е в санирана, тухлена кооперация, отоплява се с ТЕЦ. Жилището може да бъде ползвано, както за живеене, така и с цел инвестиция (гарантиран месечен наем 1600 лева). Изложението е югоизток. В близост до сградата има метростанция, хранителни магазини, спирки на градски транспорт, училища и детски градини. За контакт и огледи се обадете на:0878421100

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 33% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 219 days.
Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?
Because: The property appears in 2 listings at the same price.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 4 and the listing does not mention a lift.