Продажба−27% под пазара

Просторен 3-стаен апартамент в Център, с две тераси

СофияЦентър

Публикувано: 10 Юни 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба359 900 €2 552 €/м²

Очакван наем1 114 € /мес

Площ

141 м²

Етаж

13 / 14

Строителство

Тухла

Година

2024

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.

Месечна вноска1 597 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 114 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 483 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 1.1% · 4 000 €

355 900 €10 Юни 2026Първоначална цена
359 900 €▲ 4 000 € (1.1%) 7 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град София, район Център, на 13-ти етаж от 14 в нова сграда от 2024 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, гардеробна, баня с тоалетна, отделна тоалетна, склад, коридор и две тераси.

Сградата е с асансьор и е завършена на шпакловка и замазка, което позволява довършване по индивидуален проект.

Локацията е тиха, близо до парк, Mall of Sofia и Руски паметник, с удобен достъп до транспорт и зелени площи.

Имотът е подходящ за хора, търсещи баланс между градски удобства и спокойна среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
ново строителство
асансьор

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 1% спрямо първоначално обявената.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 27% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.