Продажба−31% под пазара

Просторен 3-стаен апартамент в Център с южно изложение

СофияЦентър

Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 1 Август 2026

Продажба330 000 €2 391 €/м²

Очакван наем1 114 € /мес

Площ

138 м²

Етаж

3 / 8

Строителство

Тухла

Година

2017

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.

Месечна вноска1 464 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 114 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 350 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град София, Център, разположен на трети етаж от осеметажна тухлена сграда от 2017 г. Имотът е с площ от 138 кв.м. и предлага удобства като асансьор и видеонаблюдение.

Разпределението включва коридор, хол, просторна кухня, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и мокро помещение, което осигурява функционално използване на пространството. Възможност за преустройство в два самостоятелни апартамента добавя гъвкавост.

Сградата е нова, изградена от тухли с подови настилки от мраморен гранитогрес и отопление чрез климатици във всяка стая. Има възможност за закупуване на паркоместа на отделна цена.

Локацията е удобна с множество автобусни линии в близост и метростанция на около 700 метра. В района има магазини, ресторанти и други удобства за ежедневието.

Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция благодарение на доброто разпределение и локация.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
южно / източно изложение
ново строителство
паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 31% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.