Продажба−39% под пазара

Тристаен апартамент в Център на София с два балкона

СофияЦентър

Публикувано: 3 Февруари 2026 Обновено: 2 Април 2026

Продажба278 166 €2 091 €/м²

Очакван наем1 111 € /мес

Площ

133 м²

Етаж

3 / 8

Строителство

Тухла

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.

Месечна вноска1 234 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 111 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 123 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, район Център, разположен в жилищна сграда с модерна архитектура. Имотът се намира на 3-ти етаж от 8 с асансьор и включва мазе.

Разпределението включва антре, дневна с площ 20,31 кв.м, две спални (19,09 и 12,57 кв.м), две бани и два балкона с изложения запад, изток и частично юг.

Сградата е тухлена, с луксозно изпълнени общи части и отопление на ТЕЦ. Има възможност за паркомясто или гараж.

Локацията е в близост до две метростанции и големи булеварди, като районът е тих и с потенциал за развитие около Централна гара.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с добра транспортна свързаност и функционално разпределение.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
асансьор
две бани
паркомясто опция

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 39% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 190 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.