Продажба -41% под пазара

Тристаен апартамент в Център на София с два балкона

София Център
Публикувано: 3 Фев 2026 · Обновено: 2 Апр 2026
Продажба 278 166 € 2 091 €/кв.м
Очакван наем 1 072 €/мес
Площ
133 м²
Етаж
3 / 8
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ
AI Анализ на доходността 4.6% / г.
Средна инвестиционна оценка · ~1 072 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

антре
дневна 20,31
спалня 19,09
спалня 12,57

Предимства и недостатъци

Предимства
функционално разпределение
асансьор
две бани
паркомясто опция
Недостатъци
Няма налични данни.

Удобства

Асансьор
С паркинг
Саниран

Изложение

З, И, Ю
Изложение на имота

Детайли

Площ133 м²
Стаи3
Бани2
Етаж3 от 8
СтроителствоТухла
ОтоплениеТЕЦ

Коментар от imotesa

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, район Център, разположен в жилищна сграда с модерна архитектура. Имотът се намира на 3-ти етаж от 8 с асансьор и включва мазе.

Разпределението включва антре, дневна с площ 20,31 кв.м, две спални (19,09 и 12,57 кв.м), две бани и два балкона с изложения запад, изток и частично юг.

Сградата е тухлена, с луксозно изпълнени общи части и отопление на ТЕЦ. Има възможност за паркомясто или гараж.

Локацията е в близост до две метростанции и големи булеварди, като районът е тих и с потенциал за развитие около Централна гара.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с добра транспортна свързаност и функционално разпределение.

Описание от продавача

РЕЗИДЕНЦИЯ РИМ е жилищен проект, следващ концепцията за живот в централната част на града. Намира на пешеходно разстояние от две метростанции- Централна ЖП гара и Лъвов мост. Мястото е тихо и спокойно, а локацията носи висок инвестиционен потенциал, особено ако се има предвид, че терена около Централна гара ще се превърне в мултифукционален център със зала, хотелски и офисни площи, които да създадат работещ бизнес модел на територията. Бърз и лесен достъп до идеален Център и до всички части на София. Сградата се отличава с модерна архитектура, като всеки един от апартаментите притежава много естествена светлина, посредством френски прозорци.
Явлена продава 3-стаен имот, в жилищната сграда с безупречна визия и модерни общи части. Имотът се намира на етаж 2 над партер и има следното разпределение: антре, дневна 20,31 кв.м, две спални- 19,09 кв.м и 12,57 кв.м, две големи бани и два балкона, с чиста жилищна площ 100,32 кв.м. Има мазе, включено в цената. Изложенията са Запад, Изток и по малко Юг. Отоплението е на ТЕЦ. Статутът е на Апартамент Ап 3.9. Общите части на сградата ще бъдат луксозно изпълнени и оборудвани с гранит. Опция за паркомясто или гараж. Сградата е пред АКТ 16. Бърз достъп до няколко големи булеварда Мария Луиза, Сливница и Хр. Ботев. Ивеститор с множество построени и въведени в експлоатация сгради. За повече информация и оглед- позвънете на посочения телефон и цитирайте този номер ID 143 771 (yavlenaCOM/143771).

Приблизителна локация