Sale−40% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr

Published: 3 February 2026 Updated: 2 April 2026

Sale278,166 €2,091 €/m²

Expected rent1,103 € /mo

Area

133 m²

Floor

3 / 8

Construction

Brick

Heating

District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.8% / yr

Monthly payment1,234 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,103 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 89% of the payment — you top up about 131 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 21 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в град София, район Център, разположен в жилищна сграда с модерна архитектура. Имотът се намира на 3-ти етаж от 8 с асансьор и включва мазе.

Разпределението включва антре, дневна с площ 20,31 кв.м, две спални (19,09 и 12,57 кв.м), две бани и два балкона с изложения запад, изток и частично юг.

Сградата е тухлена, с луксозно изпълнени общи части и отопление на ТЕЦ. Има възможност за паркомясто или гараж.

Локацията е в близост до две метростанции и големи булеварди, като районът е тих и с потенциал за развитие около Централна гара.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с добра транспортна свързаност и функционално разпределение.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
асансьор
две бани
паркомясто опция

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 40% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 190 days.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.