Продажба−25% под пазара

Тристаен апартамент в Център, София на последен етаж

СофияЦентър

Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 2 Юли 2026

Продажба339 800 €2 574 €/м²

Очакван наем1 111 € /мес

Площ

132 м²

Етаж

14 / 14

Строителство

Тухла

Година

2028

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.

Месечна вноска1 508 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 111 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 397 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е 3-стаен апартамент с площ от 132 кв.м, разположен в град София, в района на Център. Разпределението включва функционални помещения, подходящи за семейно ползване, с възможност за избор на довършителни материали. Сградата е тухлена, построена през 2028 година, с асансьор и осигурен интернет. Апартаментът се намира на 14-ти етаж от общо 14, което осигурява гледка и повече светлина. Локацията е в централната част на София, с бърз достъп до градската инфраструктура и услуги. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен и модерен дом в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
интернет

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.