Sale−26% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr

Published: 2 July 2026 Updated: 2 July 2026

Sale339,800 €2,574 €/m²

Expected rent1,103 € /mo

Area

132 m²

Floor

14 / 14

Construction

Brick

Year

2028

Heating

District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.9% / yr

Monthly payment1,508 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,103 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 73% of the payment — you top up about 405 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 26 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е 3-стаен апартамент с площ от 132 кв.м, разположен в град София, в района на Център. Разпределението включва функционални помещения, подходящи за семейно ползване, с възможност за избор на довършителни материали. Сградата е тухлена, построена през 2028 година, с асансьор и осигурен интернет. Апартаментът се намира на 14-ти етаж от общо 14, което осигурява гледка и повече светлина. Локацията е в централната част на София, с бърз достъп до градската инфраструктура и услуги. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен и модерен дом в градска среда.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
интернет

Cons

последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 26% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2028.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.