Наем−41% под пазара

Тристаен апартамент с две тераси в Център, София

СофияЦентър
Публикувано: 9 Септември 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Наем900 €6 €/м²
Площ
130 м²
Етаж
3 / 6
Отопление
ТЕЦ

Анализ на имота

Цената на имота е с 41% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 6 €/м² срещу 10 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Апартаментът се намира на бул. Патриарх Евтимий в Центъра на София и е разположен на 3-ти етаж от 6 с асансьор.

Разпределението включва антре, хол, кухня, баня с тоалетна, дрешник и две спални с излаз към балкон.

Сградата е с поддържани общи части и предлага отопление на ТЕЦ, климатик в хола и бойлер в складовото помещение.

Локацията е удобна за градски транспорт, близо до метростанция и кино Одеон, с лесен достъп до централни градски удобства.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с функционално разпределение и удобства в централна градска среда.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • две тераси
  • отопление на ТЕЦ
Недостатъци
  • северно изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 41% под средната за сравними имоти.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • кухня
  • баня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Лукс
  • Охрана
  • Окабеляване
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района