Продажба−33% под пазара

Тристаен апартамент в Център на София с две тераси

СофияЦентър

Публикувано: 2 Май 2026 Обновено: 2 Май 2026

Продажба299 800 €2 324 €/м²

Очакван наем1 111 € /мес

Площ

129 м²

Етаж

3 / 14

Строителство

Тухла

Година

2028

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.

Месечна вноска1 330 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 111 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 219 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ от 129 кв.м, разположен в Център на София. Имотът е част от нова сграда, строена с тухлени материали и планирана за завършване през 2028 г. на трети етаж от общо 14.

Разпределението включва коридор, дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, втора тоалетна и две тераси, което осигурява функционално и удобно използване на пространството.

Сградата е проектирана с модерна визия и качествено изпълнение, предвижда се асансьор и контролиран достъп, а апартаментът се предлага в степен на завършеност

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
ново строителство
централна локация

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 33% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.