Sale−33% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr
Published: 2 May 2026 Updated: 2 May 2026
Sale299,800 €2,324 €/m²
Expected rent1,103 € /mo
Area
129 m²
Floor
3 / 14
Construction
Brick
Year
2028
Heating
District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.4% / yr
Monthly payment1,330 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,103 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 83% of the payment — you top up about 227 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 23 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент с площ от 129 кв.м, разположен в Център на София. Имотът е част от нова сграда, строена с тухлени материали и планирана за завършване през 2028 г. на трети етаж от общо 14.

Разпределението включва коридор, дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, втора тоалетна и две тераси, което осигурява функционално и удобно използване на пространството.

Сградата е проектирана с модерна визия и качествено изпълнение, предвижда се асансьор и контролиран достъп, а апартаментът се предлага в степен на завършеност

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ново строителство
  • централна локация
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 33% below the average for comparable properties.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2028.

  3. Is there enough daylight during the day?

    Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • коридор
  • дневна с кухненски бокс
  • спалня
  • санитарно помещение
  • тераса
  • коридор
  • дневна с кухненски бокс
  • спалня
  • санитарно помещение
  • складово помещение
  • тераса
  • коридор
  • дневна с кухненски бокс
  • спалня
  • втора спалня
  • баня с тоалетна
  • втора тоалетна
  • две тераси

Exposure

EEast

Morning sun, cooler afternoons

WWest

Afternoon and evening sun

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby