ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Център с подземно паркомясто

СофияЦентър
Публикувано: 6 Август 2026 Обновено: 6 Август 2026
Продажба450 000 €3 515 €/м²
Очакван наем1 114 € /мес
Площ
128 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска1 997 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 114 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 883 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в квартал Оборище, град София, разположен на 4-ти етаж в нова тухлена сграда от 2026 г. Сградата е малка и бутикова, с асансьор и по три апартамента на етаж.

Жилището е с площ от 128 кв.м и предлага функционално разпределение с просторни помещения и предпочитано изложение. Към апартамента има включено подземно паркомясто.

Строителството е с качествени материали и внимание към детайла, което гарантира комфорт и уединение. Сградата е с елегантна визия и поддържани общи части.

Локацията е тиха и зелена, в близост до парк Заимов, метростанция Театрална и основни пътни артерии, осигуряващи удобен достъп до различни части на София. Районът е с богата инфраструктура и близост до училища и културни институции.

Имотът е подходящ за хора, търсещи баланс между централна локация и спокойствие, с удобства за семейно жилище.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • подземно паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района