ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Център, София с балкон и асансьор

СофияЦентър
Публикувано: 6 Юни 2026 Обновено: 5 Август 2026
Продажба274 990 €2 254 €/м²
Очакван наем802 € /мес
Площ
122 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска1 220 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем802 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 418 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Представлява тристаен апартамент в Център, София, близо до пл. Сточна гара. Жилището е с площ от 122 кв.м и се намира на 5-ти етаж от 8 в сграда с асансьор. Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненски бокс и остъклен балкон, две самостоятелни спални, две бани с тоалетни и склад. Сградата е ново строителство, тухлена, с акт 15 и се очаква разрешение за ползване в началото на есента. Локацията е удобна, с близост до метростанция Лъвов мост, големи търговски вериги, болница и транспортни връзки. Имотът е подходящ за живеене или краткосрочни наеми поради централното си разположение и добра инфраструктура. Общата характеристика сочи към функционален и практичен имот с добър потенциал за различни нужди.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • централна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района