Продажба−38% под пазара

Тристаен апартамент в София, Център

СофияЦентър

Публикувано: 12 Януари 2026 Обновено: 30 Юли 2026

Продажба260 000 €2 148 €/м²

Очакван наем1 114 € /мес

Площ

121 м²

Етаж

4 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.

Месечна вноска1 154 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 114 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 40 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 6.1% · 15 000 €

245 000 €9 Март 2026Първоначална цена
260 000 €▲ 15 000 € (6.1%) 23 Март 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

БЕЗ КОМИСИОН ОТ КУПУВАЧА! ОТЛИЧНО МЯСТО! ДО МЕТРОСТАНЦИЯ! ТИХА И ОЗЕЛЕНЕНА УЛИЦА! Агенция за недвижими имоти 'МИТРЕВ-Г' предлага за продажба чудесен двустаен апартамент в новострояща се тухлена кооперация. Предвидено е ноември 2025 г. да бъде завършен грубият строеж (Акт 14), а в края на 2026 г. сградата да получи Акт 16.
Жилището е непреходно, намира се на трети жилищен (реално на височината на четвърти) етаж, има двустранно изложение ЮИ/СЗ, и се състои от следните помещения: входно антре, дневна с кухненски бокс с излаз на балкон със СЗ изложение, две спални с излаз на общ балкон с ЮИ изложение, складово помещение и два санитарни възела.
Застроената площ на апартамента е 87,49 кв.м., с общите части е 121,21 кв.м.
Сградата се намира на тиха и озеленена улица с новопостроени жилищни кооперации в близост до метростанция 'Лъвов мост'.
В сграда се прадлагат и няколко тристайни апартамента.
Обектът се изпълнява от доказал се на пазара строител.
Допълнително може да бъде закупено паркомясто за цена от 35 000Е. Може да бъде закупено допълнително и избено помещение.
Стандартният вариант за плащане е: 30% от сумата при подписване на предварителен договор, 30% при Акт 14, 30% при чл. 181 от ЗУТ и 10% при Акт 16.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 6% спрямо първоначално обявената.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 38% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 211 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.