−21% под пазара
медиана 10 €/м² за сравними имоти
580 € 7 €/м²
Наем1 000 €8 €/м²
Площ
121 м²
Етаж
3 / 7
Отопление
ТЕЦ
История на цената
3 промени от публикуването▼ 37.5% · 600 €
- 1 600 €
- 1 400 €▼ 200 € (12.5%)
- 1 150 €▼ 250 € (17.9%)
- 1 000 €▼ 150 € (13%)
Анализ на имота
Цената на имота е с 21% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 8 €/м² срещу 10 €/м².
Представеният тристаен апартамент е част от нова сграда в сърцето на стара София, с модерни и добре поддържани общи части. Жилището е напълно обзаведено с висок клас мебели и електроуреди, като разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, две спални с балкони и две санитарни помещения. Отоплението е на ТЕЦ, осигуряващо ефективен комфорт през зимата. Локацията предлага удобен достъп до метростанция Лъвов мост и разнообразни градски удобства. Има възможност за наемане на двоен гараж срещу допълнително заплащане.
От публикуването цената е намаляла с 600 € (37.5%).
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център
Предимства и недостатъци
AI обобщениеПредимства
- централна локация
- ново строителство
- луксозни общи части
- отопление на ТЕЦ
Недостатъци
- не се допускат домашни любимци
- два депозита
Въпроси за огледа
Само в imotesaСъставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.
Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 3 пъти — общо около 38% под първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 237 дни.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Разпределение
- входно антре
- баня с тоалетна
- отделна тоалетна
- дневна с кухненски бокс и трапезарна част
- родителска спалня с балкон
- втора спалня с балкон
Удобства
- Асансьор
Детайли
- Категория
- Жилищен
- Стаи
- 3
- Бани
- 2
- Обзавеждане
- Да
Локация
Подобни имоти в района
На пазарно ниво
медиана 11 €/м² за сравними имоти
820 € 11 €/м²
−17% под пазара
медиана 11 €/м² за сравними имоти
580 € 10 €/м²
На пазарно ниво
медиана 11 €/м² за сравними имоти
1 400 € 10 €/м²
+77% над пазара
медиана 10 €/м² за сравними имоти
1 800 € 18 €/м²
На пазарно ниво
медиана 11 €/м² за сравними имоти
890 € 11 €/м²
+34% над пазара
медиана 3 428 €/м² за сравними имоти
350 000 € 4 605 €/м²
Наемът покрива ~ 47% от вноската
~ 736 €/мес наем · доплащаш ~ 817 €/мес
+38% над пазара
медиана 11 €/м² за сравними имоти
1 300 € 15 €/м²