Продажба+212% над пазара

Тристаен апартамент в София, Център

СофияЦентър

Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 4 Юли 2026

Продажба1 300 000 €10 833 €/м²

Очакван наем1 114 € /мес

Площ

120 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1% / г.

Месечна вноска5 768 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 114 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 19% от вноската — доплащаш около 4 654 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 97 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

BULGARIA SOTHEBY S INTERNATIONAL REALTY има удоволствието да представи на Вашето внимание чудесен просторен апартамент на последния етаж на сграда, разположена на жълтите павета, точно срещу посолствата на Италия и Австрия. Намира се на метри от пл. Народно събрание, Храм-паметник Св. Александър Невски и Софийския университет, в непосредствена близост до емблематичната градинка на Кристал и една от най-забележителните сгради в София Руската църква, с нейните пет позлатени купола.

ХАРАКТЕРИСТИКИ НА ИМОТА

Апартаментът е с обща застроена площ от 120 кв.м.

Разпределение:антре, дневен тракт, кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, санитарен възел за гости.

Жилището се намира на четвърти последен етаж.

Сградата е без асансьор.

Отоплението е решено на ТЕЦ и климатици.

ПРЕДИМСТВА НА ИМОТА

Отлична локация в топ център, в район с ограничено предлагане, което прави локацията още по-ценна;
Напълно обзаведен с елегантни и непреходни мебели, готов за нанасяне;
Светли и просторни помещения с високи тавани;
Функционално разпределение.

Обявената цена е без ДДС.

Ref. 6684

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 216 дни.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.