Sale+214% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr
Published: 7 January 2026 Updated: 4 July 2026
Sale1,300,000 €10,833 €/m²
Expected rent1,111 € /mo
Area
120 m²
Floor
4 / 4
Construction
Brick
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

1% / yr
Monthly payment5,768 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,111 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 19% of the payment — you top up about 4,657 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 98 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

BULGARIA SOTHEBY S INTERNATIONAL REALTY има удоволствието да представи на Вашето внимание чудесен просторен апартамент на последния етаж на сграда, разположена на жълтите павета, точно срещу посолствата на Италия и Австрия. Намира се на метри от пл. Народно събрание, Храм-паметник Св. Александър Невски и Софийския университет, в непосредствена близост до емблематичната градинка на Кристал и една от най-забележителните сгради в София Руската църква, с нейните пет позлатени купола.

ХАРАКТЕРИСТИКИ НА ИМОТА

Апартаментът е с обща застроена площ от 120 кв.м.

Разпределение:антре, дневен тракт, кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, санитарен възел за гости.

Жилището се намира на четвърти последен етаж.

Сградата е без асансьор.

Отоплението е решено на ТЕЦ и климатици.

ПРЕДИМСТВА НА ИМОТА

Отлична локация в топ център, в район с ограничено предлагане, което прави локацията още по-ценна;
Напълно обзаведен с елегантни и непреходни мебели, готов за нанасяне;
Светли и просторни помещения с високи тавани;
Функционално разпределение.

Обявената цена е без ДДС.

Ref. 6684

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 216 days.

  2. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

  3. Is there a lift in the building, and what condition is it in?

    Because: The property is on floor 4 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Internet Connection

Details

Category
Residential
Rooms
3
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby