Наем−31% под пазара

Тристаен апартамент с две тераси в Център, София

СофияЦентър

Публикувано: 20 Август 2026 Обновено: 18 Септември 2026

Наем850 €7 €/м²

Площ

120 м²

Етаж

2 / 7

Отопление

ТЕЦ

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 5.6% · 50 €

900 €20 Август 2026Първоначална цена
850 €▼ 50 € (5.6%) 18 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 31% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 7 €/м² срещу 10 €/м².

Тристаен апартамент в град София, район Център, ул. Отец Паисий.

Разпределението включва две самостоятелни стаи с тераси, дневна с кухненски бокс и трапезария, баня с тоалетна, мокро помещение, коридор и антре.

Жилището е частично обзаведено и е с подновена електрическа инсталация, интернет връзка и видеонаблюдение. Отоплението и топлата вода са осигурени от ТЕЦ.

Намира се на втори етаж от седеметажна сграда с възможност за наемане на паркомясто във вътрешния двор. В близост са училище, метростанция, спирки на градски транспорт и магазин BILLA.

Имотът е подходящ за дългосрочно ползване в централна градска среда с удобен достъп до инфраструктурата.

От публикуването цената е намаляла с 50 € (5.6%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение

Предимства

две тераси
изток/запад изложение
паркомясто във вътрешен двор
отопление ТЕЦ

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 31% под средната за сравними имоти.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 6%.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.