Наем−21% под пазара

Просторен 3-стаен апартамент в Център с тераса и паркинг

СофияЦентър

Публикувано: 10 Януари 2026 Обновено: 30 Септември 2026

Наем999 €8 €/м²

Площ

120 м²

Етаж

4 / 7

Отопление

ТЕЦ

История на цената

2 промени от публикуването▼ 9.2% · 101 €

1 100 €9 Юни 2026Първоначална цена
1 000 €▼ 100 € (9.1%) 7 Август 2026Намаление на цената
999 €▼ 1 € (0.1%) 30 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 21% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 8 €/м² срещу 10 €/м².

Апартаментът е 3-стаен с площ от 120 кв.м., разположен в центъра на София, близо до метростанция 'Опълченска' и Mall of Sofia.

Разпределението включва голям дневен тракт с трапезария и кухненски бокс, две отделни спални, баня, отделна тоалетна, мокро помещение, тераса и балкон.

Сградата е нова, луксозна с асансьор, видеонаблюдение и професионално управление, а апартаментът е напълно обзаведен с нови мебели и висок клас електроуреди. Отоплението е чрез ТЕЦ и конвектори.

Локацията предлага удобен достъп до градски транспорт, магазини, училища и паркове в близост. Паркинг може да се наеме допълнително в сградата.

Имотът е подходящ за дългосрочно живеене в централна градска среда с удобства за семейство или двойка.

От публикуването цената е намаляла с 101 € (9.2%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
паркинг
луксозни материали

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.
Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 9% под първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 265 дни.