Продажба+14% над пазара

Просторен 3-стаен апартамент в Център с голяма тераса

СофияЦентър
Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба465 000 €3 974 €/м²
Очакван наем1 114 € /мес
Площ
117 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
1950

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска2 063 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 114 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 54% от вноската — доплащаш около 949 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с три стаи в град София, в района на Център. Имотът е с площ 117 кв.м. и се намира на втори етаж от пететажна сграда от тухлено строителство, построена през 1950 г.

Разпределението включва две големи спални, всяка над 20 кв.м., светла дневна и самостоятелна кухня с качествено обзавеждане от масивен орех. Има и голяма тераса, подходяща за отдих.

Сградата е санирана, отоплението е решено с климатици, което осигурява енергийна ефективност и ниски разходи. Апартаментът се продава напълно обзаведен и оборудван.

Локацията е в центъра на София, с възможност за закупуване на двоен гараж и склад, както и право на паркиране на още два автомобила в частен двор, което е рядко предимство за този район.

Имотът е подходящ за семейно жилище или дългосрочна инвестиция, съчетавайки удобства и простор в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма тераса
  • санирана сграда
  • възможност за гараж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1950 г. — на около 76 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • дневна
  • кухня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района