Продажба+57% над пазара

Просторен 3-стаен апартамент с голяма тераса в Център, София

СофияЦентър
Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба640 000 €5 470 €/м²
Очакван наем1 114 € /мес
Площ
117 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
1950

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.1% / г.
Месечна вноска2 840 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 114 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 39% от вноската — доплащаш около 1 726 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 48 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е 3-стаен апартамент с площ от 117 кв.м., разположен във втория етаж на сграда в центъра на София. Разпределението включва две големи спални, просторна дневна и кухня с мебели от орехово дърво. Жилището разполага с голяма тераса, която добавя допълнително пространство за отдих. Сградата е тухлена, построена през 1950 г., санирана и поддържана. Отоплението е решено чрез климатици. Към имота има двоен гараж, право за паркиране на още два автомобила и склад с масивна метална врата. Локацията е удобна, с лесен достъп до градската инфраструктура и услуги. Този апартамент е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален дом в централната част на града.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • просторни стаи
  • голяма тераса
  • двоен гараж
  • санирана сграда
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1950 г. — на около 76 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня 20 кв.м.
  • спалня 20 кв.м.
  • дневна
  • кухня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района