Наем−21% под пазара

Просторен 3-стаен апартамент в Център, бул. Витоша с тераса

СофияЦентър
Публикувано: 20 Февруари 2026 Обновено: 2 Март 2026
Наем990 €8 €/м²
Площ
117 м²
Етаж
4 / 5
Отопление
ТЕЦ

Анализ на имота

Цената на имота е с 21% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 8 €/м² срещу 10 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град София, район Център, на бул. Витоша. Разположен е на 4-ти от 5 етажа в поддържана жилищна сграда с контролиран достъп.

Разпределението включва просторен дневен тракт с хол и трапезария, отделна кухня, две спални, баня с тоалетна, складово помещение и тераса с гледка към тих заден двор. Жилището е светло и има високи тавани и големи прозорци.

Сградата е с външна термоизолация и висок клас дограма, а отоплението е на ТЕЦ и климатици. Общите части са добре поддържани, а входната врата е нова.

Локацията е централна, близо до метростанция, спирки на градски транспорт, училища и магазини. Около имота има административни учреждения и заведения за хранене.

Имотът е подходящ за семейства или служители на фирми, като предлага удобства за ежедневен градски живот със спокойна среда.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • контролиран достъп
  • високи тавани
  • близо до метро
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 224 дни.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт
  • кухня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Окабеляване
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района