Продажба−41% под пазара

Тристаен апартамент в София, Център

СофияЦентър

Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба229 167 €2 046 €/м²

Очакван наем1 114 € /мес

Площ

112 м²

Етаж

6 / 7

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.

Месечна вноска1 017 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 114 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 110% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

🏡 Агенция Би Пи Си ви представя прекрасен тристаен апартамент в сърцето на София. Модерен, енергийно ефективен, идеален за всеки, който иска да е сред динамиката на града, както и да се наслаждава на комфорт и спокойствие

❗️ Цената е без включено ДДС, като имотът може лесно да бъде придобит на юридическо лице и данъкът добавена стойност да бъде възстановен ❗️

📍 МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ В непосредствена близост до множество търговски обекти, заведения, спирки на градски транспорт и само на 9 минути (650 метра) от Метростанция Опълченска 🚆

Апартаментът се състои от:

🍽️ Дневна с кухненски бокс

🛏️ Две спални

🚿 Две бани с тоалетни

🌿 Две тераси

Характеристики на имота:

🌱 Енергийна ефективност: Жилищна сграда клас А

🏢 Модерна фасада: Вентилируема облицовка с каменна вата и технически камък

🌞 Дограма: Седемкамерна с двоен нискоемисионен стъклопакет

🔗 Парапети: Метал и стъкло

💡 Луксозни общи части и осветление с датчици

✨Асансьор Орона

🌳 Озеленяване по проект

🔒 Видео-домофонна система и контрол на достъп

🚗 Допълнително е възможно закупуването на паркомясто или гараж

🔑 С възможност да обзаведем новия ви дом по индивидуален интериорен проект, като този в изображенията

🌅 Центърът на София е прекрасно място за живеене, предлагащо богат културен живот, множество исторически забележителности и разнообразие от заведения и магазини

📞 Не пропускайте възможността да се сдобиете с този прекрасен дом! Свържете се с нас за повече информация и организиране на оглед, цитирайки референтен номер: 109973 ❗️

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 41% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 218 дни.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.