Продажба−35% под пазара

3-стаен апартамент в Център, София, тухлено строителство

СофияЦентър

Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 9 Юни 2026

Продажба250 000 €2 272 €/м²

Очакван наем1 099 € /мес

Площ

110 м²

Етаж

1 / 2

Строителство

Тухла

Година

2018

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.

Месечна вноска1 109 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 099 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 10 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град София, Център, разположен на първи етаж от двуетажна сграда. Разпределението включва дневна с кухненски бокс и две спални, осигуряващи удобство и функционалност. Имотът е построен през 2018 г. с тухлени материали, което гарантира по-добра изолация и здравина. Локацията е в централната част на София, което осигурява достъп до градска инфраструктура и услуги. Подходящ е за живеене с добра комбинация от пространство и удобства в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

тухлено строителство
функционално разпределение
нова сграда

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 35% под средната за сравними имоти.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.