медиана 10 €/м² за сравними имоти
История на цената
3 промени от публикуването▼ 2.6% · 20 €
- 770 €
- 770 €▲ 0 € (0%)
- 750 €▼ 20 € (2.6%)
- 750 €▲ 0 € (0%)
Анализ на имота
Цената на имота е с 41% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 6 €/м² срещу 10 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.
Тристаен апартамент в град София, район Център, на ул. Стара планина.
Разпределението включва Г-образен коридор, дневна с кухненски бокс, две самостоятелни спални, баня и тоалетна, кът за офис и две просторни тераси с излаз от трите стаи.
Жилището е в сграда от 2008 година с хидравличен асансьор и възможност за подземен гараж с дистанционно управление. Отоплението е решено с климатик и конвекторни радиатори.
Локацията е близо до метро, болница Царица Йоанна ИСУЛ и няколко гимназии, което го прави подходящо и за студенти.
Имотът е подходящ за живеене в централна градска среда с удобен достъп до ключови институции и транспорт.
Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 58 дни. От публикуването цената е намаляла с 20 € (2.6%).
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център
Предимства и недостатъци
AI обобщение- две тераси
- ново строителство
- хидравличен асансьор
- близо до метро
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Въпроси за огледа
Само в imotesaСъставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 41% под средната за сравними имоти.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Разпределение
- дневна
- спалня
- спалня
Детайли
- Категория
- Жилищен
- Стаи
- 3
- Бани
- 1
- Обзавеждане
- Да
Локация
Подобни имоти в района
медиана 11 €/м² за сравними имоти
медиана 11 €/м² за сравними имоти
медиана 11 €/м² за сравними имоти
медиана 10 €/м² за сравними имоти
медиана 11 €/м² за сравними имоти
медиана 3 414 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 47% от вноската
~ 735 €/мес наем · доплащаш ~ 818 €/мес
медиана 11 €/м² за сравними имоти







