Наем−41% под пазара

Тристаен апартамент с две тераси в Център, София

СофияЦентър
Публикувано: 5 Август 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Наем750 €6 €/м²
Площ
110 м²
Етаж
5 / 6

История на цената

3 промени от публикуването▼ 2.6% · 20 €
  1. 770 €17 Септември 2026Първоначална цена
  2. 770 €▲ 0 € (0%) 17 Септември 2026Повишение на цената
  3. 750 €▼ 20 € (2.6%) 28 Септември 2026Намаление на цената
  4. 750 €▲ 0 € (0%) 28 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 41% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 6 €/м² срещу 10 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Тристаен апартамент в град София, район Център, на ул. Стара планина.

Разпределението включва Г-образен коридор, дневна с кухненски бокс, две самостоятелни спални, баня и тоалетна, кът за офис и две просторни тераси с излаз от трите стаи.

Жилището е в сграда от 2008 година с хидравличен асансьор и възможност за подземен гараж с дистанционно управление. Отоплението е решено с климатик и конвекторни радиатори.

Локацията е близо до метро, болница Царица Йоанна ИСУЛ и няколко гимназии, което го прави подходящо и за студенти.

Имотът е подходящ за живеене в централна градска среда с удобен достъп до ключови институции и транспорт.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 58 дни. От публикуването цената е намаляла с 20 € (2.6%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • ново строителство
  • хидравличен асансьор
  • близо до метро
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 41% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.

  3. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района