Продажба−24% под пазара

Тристаен апартамент в София, Център

СофияЦентър
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 10 Август 2026
Продажба290 000 €2 660 €/м²
Очакван наем1 114 € /мес
Площ
109 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
1940
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска1 287 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 114 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 173 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

'АСГАРД ПРОПЪРТИС' продава просторен 3-стаен апартамент с чиста площ 109 кв.м., разположен в масивна санирана сграда в стария център на София. Жилището се намира на 4-ти етаж с асансьор, като в момента е разделено на два по-малки апартамента. PVC дограма, сменени ВиК и ел. инсталации. Отлична инвестиция, подходящ за отдаване под наем както дългосрочно, така и чрез AirBnB или Booking.com. Отоплението е на ток. Продава се с мазе и 7 % идеални части от двора. За контакти: 0899/032-036, 02/465-19-50.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 218 дни.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1940 г. — на около 86 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района